8
Faktor biaya apa saja yang harus dievaluasi oleh manajer proyek saat membuat anggaran untuk sistem kaca struktural?
Penganggaran untuk pemasangan kaca struktural memerlukan pertimbangan berbagai faktor biaya di luar bahan baku: fabrikasi unit kaca, perekat dan primer khusus, jangkar pendukung mekanis, fitting aluminium khusus, rekayasa dan pengujian, logistik dan penanganan, kompleksitas pemasangan di lokasi, dan pemeliharaan jangka panjang. Unit kaca isolasi (IGU) berukuran besar atau yang dilaminasi/ditempa meningkatkan biaya fabrikasi. Silikon struktural, primer, dan perawatan permukaan menambah biaya material dibandingkan dengan sistem yang menggunakan gasket biasa. Biaya rekayasa meliputi analisis struktural khusus, pengujian model, dan terkadang studi angin/seismik dinamis untuk proyek gedung tinggi. Pengujian dan sertifikasi — uji beban laboratorium, uji infiltrasi air/udara, dan inspeksi pabrik yang disaksikan — menambah biaya proyek di awal. Tenaga kerja instalasi cenderung lebih khusus; pemasang harus dilatih dalam prosedur pengikatan struktural dan mungkin memerlukan perlindungan cuaca sementara, kondisi pengeringan yang terkontrol iklim, perlengkapan khusus, dan pengawasan di lokasi yang lebih lama, sehingga meningkatkan biaya pemasangan di lokasi. Transportasi dan perlindungan untuk panel kaca besar dan batasan lokasi proyek (batas pengangkatan, akses, pementasan) meningkatkan biaya logistik. Ekspektasi garansi dan pemeliharaan jangka panjang (penyegelan ulang terjadwal, pemeriksaan jangkar berkala) harus dihitung sebagai biaya siklus hidup. Manajer proyek harus menyertakan dana cadangan untuk pengerjaan ulang yang tidak terduga terkait dengan toleransi atau penyimpangan struktural yang ditemukan selama pemasangan. Terakhir, kinerja yang didorong oleh pemilik atau nilai tambah arsitektur (estetika tanpa rangka, bentang lebar) dapat membenarkan pengeluaran awal yang lebih tinggi karena nilai dalam penampilan, pencahayaan alami yang dapat digunakan, dan potensi penghematan energi jika ditentukan dengan benar. Pendekatan biaya sepanjang siklus hidup (biaya awal + pemeliharaan + penggantian) sering menunjukkan bahwa investasi awal yang lebih tinggi pada material yang kuat dan pengujian mengurangi pengeluaran siklus hidup.