Các yếu tố ảnh hưởng đến tổng chi phí bao gồm loại kính (kính nhiều lớp, kính Low-E, kính ba lớp cách nhiệt), vật liệu khung và hiệu suất nhiệt (khung nhôm cách nhiệt, mô-đun lắp ghép), mức độ tiền chế (lắp ghép so với lắp ráp từng phần), độ phức tạp của mặt tiền (tấm cong, điểm cố định) và hậu cần dự án (tiếp cận công trường, yêu cầu cần cẩu, kho lưu trữ). Các yêu cầu về hiệu suất—xếp hạng cách âm cao, khả năng chống nổ hoặc đạn đạo, kính động hoặc hệ thống quang điện tích hợp—làm tăng chi phí đầu tư ban đầu. Mô hình thử nghiệm, kiểm tra và nhân công lắp đặt chuyên nghiệp (chuyên gia mặt tiền) làm tăng ngân sách. Thời gian thực hiện ảnh hưởng đến rủi ro về tiến độ và chi phí vận chuyển nhanh. Chi phí dài hạn bao gồm bảo trì, chi phí thay thế kính và tác động đến hiệu suất năng lượng; đầu tư ban đầu cao hơn vào kính hiệu suất cao có thể làm giảm chi phí vận hành. Mô hình hợp đồng (thiết kế-hỗ trợ, thiết kế-xây dựng hoặc thiết kế-đấu thầu-xây dựng truyền thống) ảnh hưởng đến rủi ro thay đổi đơn đặt hàng và chi phí dự phòng. Cuối cùng, chiết khấu theo số lượng, mối quan hệ với nhà cung cấp và kích thước mô-đun tiêu chuẩn có thể làm giảm chi phí đơn vị cho các dự án lớn, trong khi các tấm đặt làm riêng và hình dạng phức tạp làm tăng chi phí. Phân tích giá trị sớm và phân tích chi phí vòng đời giúp chủ đầu tư tối ưu hóa chi tiêu.

Hiệu suất cách âm ảnh hưởng trực tiếp đến sự thoải mái, riêng tư và năng suất của người sử dụng trong môi trường đô thị. Kính nguyên khối tiêu chuẩn cung cấp khả năng cách âm hạn chế; các đơn vị kính cách nhiệt với độ sâu khoang tăng lên và các tấm kính dày hơn giúp cải thiện khả năng giảm truyền âm. Kính nhiều lớp với các lớp xen kẽ đàn hồi nhớt giúp giảm đáng kể tiếng ồn truyền qua không khí bằng cách làm giảm rung động truyền đi, hữu ích cho các mặt tiền hướng ra đường cao tốc, đường sắt hoặc sân bay. Việc kết hợp các tấm kính không đối xứng (độ dày khác nhau) trong các đơn vị kính cách nhiệt giúp giảm truyền tần số đồng thời và cải thiện giá trị STC/Rw tổng thể. Các yêu cầu về cách âm cần được xác định sớm – đối với không gian văn phòng hoặc nhà ở hướng ra các nguồn tiếng ồn lớn, các chỉ số mặt tiền mục tiêu (ví dụ: giá trị Rw hoặc STC) sẽ quyết định việc lựa chọn kính, chiều rộng thanh đệm và chiến lược bịt kín khung. Chi tiết lắp đặt rất quan trọng: các lớp bịt kín chu vi kín khí, vật liệu cách nhiệt trong các vùng vách ngăn và các thanh dọc được xếp hạng cách âm ngăn chặn các đường truyền âm phụ làm suy yếu hiệu suất của kính. Cách ly rung động của các lỗ xuyên cơ khí và thiết kế HVAC phù hợp cũng góp phần vào hiệu suất cách âm cảm nhận được. Mô hình hóa âm thanh và thử nghiệm mẫu (tại chỗ hoặc trong phòng thí nghiệm) xác nhận rằng các hệ thống mặt tiền đáp ứng các mục tiêu hiệu suất.

Các mặt tiền có nhịp lớn đòi hỏi hệ thống chịu lực được thiết kế kỹ thuật: hệ thống khung dọc và ngang cho nhịp vừa phải; tường rèm khung dọc dày với biên dạng sâu hơn cho nhịp lớn hơn; hệ thống lắp ghép sẵn để truyền tải trọng được kiểm soát tại nhà máy trên các mô-đun lớn hơn; và hệ thống kính kết cấu (liên kết silicon) cho tính thẩm mỹ không khung, trong đó bản thân kính đóng vai trò như lớp phủ được hỗ trợ bởi khung ẩn. Các phụ kiện mạng nhện cố định điểm và lưới cáp truyền tải trọng thông qua các điểm riêng biệt phù hợp với tầm nhìn tối thiểu và các tấm phẳng lớn; các hệ thống này yêu cầu phân tích phần tử hữu hạn chính xác để đảm bảo ứng suất tập trung vẫn nằm trong giới hạn cho phép của kính. Đối với nhịp rất lớn, khung phụ bằng thép hoặc giàn thép kết cấu có thể được sử dụng để phân phối tải trọng cho kết cấu chính trong khi vẫn duy trì mặt tiền trong suốt. Hệ thống thanh căng và dây giằng có thể cung cấp sự ổn định trong một số hình dạng nhất định. Trong mọi hệ thống, các mối quan tâm chính bao gồm việc đáp ứng các giới hạn độ võng, đảm bảo đường truyền tải trọng cho lực gió và động đất, và chi tiết các cơ chế an toàn dự phòng (giá đỡ phụ, kính nhiều lớp). Việc lựa chọn cân bằng giữa ý đồ thẩm mỹ, tính khả thi về kết cấu, khả năng thi công và chi phí.

Tường kính ngoại thất rất phù hợp cho các địa điểm công cộng và thương mại, nơi ánh sáng ban ngày, tầm nhìn và tính thẩm mỹ được ưu tiên. Tại sân bay, các sảnh kính lớn giúp định hướng và tạo sự thoải mái cho hành khách nhưng đòi hỏi kiểm soát âm thanh nghiêm ngặt, xem xét khả năng chống nổ hoặc va đập, và hiệu suất cách nhiệt mạnh mẽ do tải trọng bên trong cao. Trung tâm thương mại được hưởng lợi từ mặt tiền trong suốt và giếng trời để trưng bày hàng hóa bán lẻ, nhưng phải quản lý sự hấp thụ nhiệt mặt trời và độ chói; kính cách nhiệt nhiều lớp, kính cách nhiệt Low-E và lớp phủ mờ giúp cân bằng ánh sáng ban ngày và kiểm soát nhiệt. Khách sạn ưu tiên tầm nhìn và uy tín mặt tiền; sự riêng tư, cách âm và cửa sổ có thể mở để tạo sự thoải mái cho khách là những yếu tố cần xem xét. Các khu phức hợp đa chức năng đòi hỏi phải phân vùng cẩn thận hiệu suất mặt tiền—khu dân cư nhấn mạnh sự thoải mái về âm thanh và nhiệt, trong khi khu thương mại tập trung vào tầm nhìn và thương hiệu—thường đạt được thông qua các chiến lược mặt tiền khác nhau trong cùng một lớp vỏ (ví dụ: kính SHGC cao hơn cho khu bán lẻ so với kính SHGC thấp hơn cho khu dân cư). Trong tất cả các trường hợp, an toàn, lối thoát hiểm, kết cấu chống cháy (nếu cần) và hậu cần bảo trì (tiếp cận để vệ sinh) là những yếu tố then chốt. Các hệ thống kính được thiết kế đúng cách sẽ đáp ứng các nhu cầu về chức năng và thẩm mỹ cho các loại công trình này khi phù hợp với mục đích sử dụng và kỳ vọng vận hành.

Các rủi ro hư hỏng thường gặp bao gồm vỡ kính do va đập hoặc quá tải, hỏng chất trám kín hoặc kính cách nhiệt dẫn đến mờ kính, thấm nước do hệ thống thoát nước không đúng cách, nứt do ứng suất nhiệt, ăn mòn ốc vít và các vấn đề về hạn chế chuyển động gây ra tập trung ứng suất. Biện pháp giảm thiểu bắt đầu bằng việc lựa chọn vật liệu phù hợp (kính nhiều lớp để giữ chắc, lớp phủ Low-E để kiểm soát độ chênh lệch nhiệt độ) và chỉ định các phương pháp xử lý cạnh chắc chắn và các miếng đệm cách nhiệt để giảm ứng suất ở cạnh. Thiết kế tính toán giới hạn độ võng, sử dụng độ dày kính và loại lớp xen kẽ phù hợp, ngăn ngừa quá tải. Việc cân bằng áp suất được thiết kế chi tiết và các đường thoát nước dự phòng giúp giải quyết vấn đề thấm nước; chỉ định các hệ thống chất trám kín tương thích và lịch bảo trì thường xuyên để kéo dài tuổi thọ. Khả năng chống ăn mòn ở các neo và giá đỡ (thép không gỉ, lớp phủ bảo vệ) và sự tách điện hóa tại các mối nối kim loại khác nhau ngăn ngừa hư hỏng sớm. Các khe co giãn, neo trượt và gioăng mềm giúp thích ứng với chuyển động của tòa nhà và sự giãn nở nhiệt. Kiểm soát chất lượng thông qua kiểm tra sản xuất tại nhà máy, mô hình tại công trường và kiểm tra mặt tiền của bên thứ ba trong quá trình lắp đặt giúp giảm thiểu các lỗi liên quan đến tay nghề. Cuối cùng, việc lập kế hoạch dự phòng cho các quy trình thay thế nhanh chóng và duy trì sổ đăng ký tài sản mặt tiền sẽ giảm thiểu thời gian ngừng hoạt động và rủi ro an toàn khi sự cố xảy ra.

Mặt tiền kính có thể đóng góp đáng kể vào tính bền vững khi được thiết kế để giảm thiểu năng lượng vận hành, tối ưu hóa ánh sáng ban ngày và sử dụng vật liệu tái chế hoặc có hàm lượng carbon thấp. Kính cách nhiệt hiệu suất cao với lớp phủ Low-E, khí lấp đầy và khung cách nhiệt giúp giảm tải nhiệt và làm mát, góp phần đạt được điểm tín dụng trong tối ưu hóa năng lượng (ví dụ: LEED EA). Tối đa hóa ánh sáng ban ngày đồng thời kiểm soát độ chói thông qua các lớp phủ mờ, che nắng bên ngoài hoặc kính động giúp giảm nhu cầu chiếu sáng điện và có thể cải thiện sức khỏe người sử dụng - hỗ trợ điểm tín dụng về ánh sáng ban ngày và tầm nhìn trong LEED. Việc kết hợp vật liệu tái chế trong khung nhôm và sử dụng chất bịt kín có hàm lượng VOC thấp hỗ trợ điểm tín dụng về chất lượng vật liệu và môi trường trong nhà. Tích hợp hệ thống quang điện hoặc kính PV tích hợp trong tòa nhà có thể tạo ra năng lượng tái tạo tại chỗ. Ngoài ra, thiết kế cho khả năng thích ứng và tháo dỡ giúp cải thiện tính bền vững vòng đời - mặt tiền cho phép tái sử dụng hoặc thay thế dễ dàng các bộ phận giúp giảm lượng carbon tích lũy theo thời gian. Tuy nhiên, việc sử dụng nhiều kính mà không kiểm soát năng lượng mặt trời có thể làm tăng nhu cầu năng lượng, vì vậy thiết kế cân bằng bằng cách sử dụng mô hình (Ánh sáng ban ngày/Độ chói/Năng lượng hàng năm) là điều cần thiết để đạt được lợi ích bền vững ròng. Đánh giá vòng đời toàn bộ công trình (LCA) và tuân thủ các yêu cầu của hệ thống xếp hạng xanh địa phương cung cấp bằng chứng định lượng cho việc chứng nhận. Cuối cùng, các chế độ bảo trì và vệ sinh cần phải thân thiện với môi trường (tiết kiệm nước, sử dụng chất tẩy rửa sinh học) để duy trì các chứng chỉ xanh.

Mặt tiền kính mang đến khả năng tùy chỉnh rộng rãi: loại kính (trong suốt, ít sắt, có màu, phản quang, tráng men, khắc axit, in lụa), lớp phủ (low-E, chống nắng, chống phản xạ, tự làm sạch), và màu sắc hoặc hoa văn lớp xen kẽ nhiều lớp để tạo kết cấu và độ trong suốt. Các tùy chọn kết cấu bao gồm hệ thống khung dạng thanh, dạng khối và hệ thống khung nhện cố định điểm; các tấm kính cách nhiệt ghép nối hoặc các cấu trúc không khung cho phép tầm nhìn tối thiểu. Lớp tráng men có hoa văn hoặc in gốm cho phép độ mờ chuyển tiếp, tạo thương hiệu và kiểm soát năng lượng mặt trời trong khi vẫn đáp ứng các yêu cầu về an toàn cho chim hoặc sự riêng tư. Các yếu tố tích hợp như lỗ thông gió có thể vận hành, vây che nắng, lam chắn nắng hoặc rèm cửa trong mặt tiền hai lớp giúp tăng hiệu suất và thể hiện ý đồ thẩm mỹ. Chi tiết cạnh – đánh bóng, ghép nối hoặc xử lý vách ngăn – cho phép tạo vẻ ngoài kính liền mạch hoặc các khu vực vách ngăn được che giấu để cách nhiệt. Màu sắc thông qua các lớp xen kẽ, lớp tráng men gốm hoặc vách ngăn sơn mặt sau cho phép tạo nên bản sắc thị giác mạnh mẽ. Các tùy chọn nâng cao bao gồm kính điện sắc có thể chuyển đổi để điều chỉnh sự riêng tư/kiểm soát ánh nắng mặt trời, kính quang điện để tạo ra năng lượng và kính nhiều lớp điều chỉnh âm thanh để giảm tiếng ồn. Các vây kính kết cấu và các điểm đỡ tạo nên tính thẩm mỹ hỗ trợ trong suốt. Mỗi tùy chỉnh phải được kiểm định về hiệu suất kết cấu, nhiệt và tuân thủ quy định, đồng thời phải được phối hợp với ngân sách, thời gian thực hiện và chiến lược bảo trì.

Kiểm soát hiệu quả nước, không khí và sự ngưng tụ đòi hỏi thiết kế tích hợp hệ thống kính, gioăng, hệ thống thoát nước và hiệu suất nhiệt. Sự thấm nước chủ yếu được quản lý bằng cách thiết kế hệ thống cân bằng áp suất hoặc hệ thống thoát nước và thông gió ngược, trong đó gioăng ngoài thoát nước chính và các kênh thoát nước thứ cấp thu gom và dẫn hơi ẩm thấm vào ra bên ngoài; gioăng ngoài chắc chắn và hệ thống thoát nước ngăn ngừa sự đọng nước. Sự rò rỉ không khí được kiểm soát bằng gioăng liên tục, gioăng nén và sử dụng thích hợp các hệ thống chặn bằng silicon hoặc cơ khí; việc kiểm tra theo tiêu chuẩn ASTM E283 (thấm không khí) trong quá trình vận hành xác minh hiệu suất. Kiểm soát sự ngưng tụ bao gồm duy trì nhiệt độ bề mặt bên trong trên điểm sương thông qua giá trị U trung tâm kính thích hợp, các miếng đệm cạnh ấm để giảm độ dẫn nhiệt ở cạnh và giảm thiểu cầu nhiệt trong khung. Ở những vùng khí hậu có độ ẩm cao hoặc chênh lệch nhiệt độ lớn, hãy xem xét sử dụng các miếng đệm IGU chứa chất hút ẩm và chỉ định nhiệt độ bề mặt bên trong cao hơn thông qua việc cải thiện cách nhiệt hoặc các chiến lược khử ẩm HVAC. Lớp chắn hơi ẩm và các chi tiết được thiết kế cẩn thận tại các điểm chuyển tiếp (lan can, đầu cột cửa và các giao diện với các hạng mục khác) ngăn ngừa sự xâm nhập của hơi ẩm vào các khoang rỗng. Mô hình thử nghiệm và kiểm tra cửa sổ (nước, không khí, kết cấu) cung cấp sự xác minh thực tế; chú trọng đến trình tự thi công và biện pháp bảo vệ tạm thời trong quá trình lắp đặt giúp giảm thiểu các vấn đề thấm nước trong giai đoạn đầu sử dụng.

Bảo trì định kỳ giúp duy trì hiệu suất và kéo dài tuổi thọ mặt tiền. Người quản lý công trình nên lên lịch vệ sinh kính ngoại thất định kỳ dựa trên môi trường (đô thị, ven biển, công nghiệp): thông thường là hàng quý đến hai năm một lần đối với trung tâm thành phố; thường xuyên hơn ở môi trường ven biển hoặc công nghiệp khắc nghiệt. Việc kiểm tra chất trám kín và gioăng nên được thực hiện hàng năm để phát hiện sự xuống cấp do tia cực tím, hỏng độ bám dính hoặc biến dạng nén; tuổi thọ của chất trám kín chu vi và silicon kết cấu khác nhau nhưng thường cần được thay thế sau mỗi 10-20 năm tùy thuộc vào mức độ tiếp xúc. Các đường thoát nước và khoang cân bằng áp suất phải được kiểm tra và làm sạch để tránh tích tụ nước và hư hỏng do đóng băng-tan chảy. Các ốc vít, bu lông neo và tính toàn vẹn của lớp cách nhiệt nên được kiểm tra định kỳ để phát hiện ăn mòn hoặc lỏng lẻo. Đối với các tấm kính nhiều lớp, hãy kiểm tra xem có bị tách lớp ở mép hoặc thấm ẩm (mờ); hư hỏng kính cách nhiệt có thể cần phải thay thế toàn bộ tấm. Các biện pháp phòng ngừa bao gồm duy trì khả năng chuyển động của các mối nối, sơn lại lớp phủ bảo vệ nếu được phép và sửa chữa kịp thời kính bị hư hỏng để tránh tình trạng xấu đi. Sổ tay bảo trì được ghi chép đầy đủ, khoảng thời gian bảo trì được nhà cung cấp khuyến nghị và sổ đăng ký tài sản mặt tiền (bao gồm số sê-ri, loại kính và chi tiết mô hình) giúp quản lý các công việc trong suốt vòng đời công trình. Đối với mặt tiền các tòa nhà cao tầng, hãy thuê các nhà thầu chuyên nghiệp về tiếp cận mặt tiền và lên kế hoạch bảo trì cho hệ thống thang leo/cần cẩu/giàn lau kính. Cuối cùng, hãy dự trù ngân sách cho việc dán kín lại định kỳ và thay thế các bộ phận để tránh chi phí đầu tư đột xuất.

So sánh chi phí vòng đời đòi hỏi phải tính đến chi phí vốn ban đầu, năng lượng vận hành, bảo trì, khoảng thời gian thay thế và giá trị còn lại. Tường kính ngoại thất thường có chi phí ban đầu cao hơn—đặc biệt là đối với kính cách nhiệt hiệu suất cao, kính an toàn nhiều lớp, khung cách nhiệt và sản xuất theo mô-đun—so với mặt tiền mờ đục thông thường (ví dụ: tường gạch, tấm kim loại cách nhiệt). Tuy nhiên, kính tiên tiến có thể giảm năng lượng HVAC thông qua việc cải thiện hệ số truyền nhiệt U, kiểm soát hệ số truyền nhiệt mặt trời (SHGC) và lợi ích chiếu sáng ban ngày, giúp giảm chi phí vận hành trong nhiều thập kỷ. Chi phí bảo trì có thể cao hơn vì cần phải vệ sinh kính (đặc biệt là ở độ cao), thay thế chất bịt kín và thỉnh thoảng thay kính; nhưng các lớp phủ hiện đại (tự làm sạch, độ bám dính bụi bẩn thấp) và vật liệu khung bền chắc giúp giảm tần suất bảo trì. Độ bền và tuổi thọ phụ thuộc vào chất lượng lắp đặt và chi tiết thiết kế; một mặt tiền kính được thiết kế tốt có thể tồn tại hơn 30 năm với bảo trì định kỳ, tương đương với tường gạch khi xem xét chi phí cải tạo. Ngoài ra, mặt tiền trong suốt có thể tăng cường ánh sáng ban ngày hữu ích bên trong, giảm năng lượng chiếu sáng và cải thiện năng suất của người sử dụng—một lợi ích kinh tế thường được định lượng trong các đánh giá vòng đời. Để phân tích chi phí vòng đời, hãy sử dụng mô hình Chi phí vòng đời toàn diện (Whole Life Cost - WLC) để so sánh giá trị hiện tại ròng (NPV) của các phương án, bao gồm mô hình năng lượng, lịch trình bảo trì và chu kỳ thay thế dự kiến. Quyết định tối ưu cân bằng các ưu tiên của chủ sở hữu: chi phí vốn thấp hơn hiện tại so với chi phí vận hành thấp hơn và giá trị tài sản cao hơn theo thời gian.

Các công trình công cộng có lưu lượng người qua lại cao đòi hỏi loại kính phải cân bằng giữa an toàn, độ bền, khả năng bảo trì và tính thẩm mỹ. Kính nhiều lớp – thường gồm hai lớp trở lên được liên kết với nhau bằng các lớp xen kẽ PVB, SGP hoặc ionoplast – được ưu tiên sử dụng ở những nơi có nguy cơ va đập, phá hoại hoặc vỡ vì nó duy trì tính liên kết khi vỡ, ngăn chặn các mảnh vỡ lớn rơi xuống. Kính cường lực hoặc kính chịu nhiệt có độ bền cơ học cao hơn và thường được sử dụng để tăng khả năng chống chịu; ở nhiều khu vực pháp lý, quy định xây dựng yêu cầu sử dụng kính cường lực cho cửa ra vào và các khu vực kính thấp. Ở những nơi yêu cầu khả năng chống đạn, chống nổ hoặc tăng cường an ninh, hệ thống kính nhiều lớp với các lớp xen kẽ dày hơn và lớp nền polycarbonate được sử dụng. Để kiểm soát bức xạ mặt trời, lớp phủ Low-E chọn lọc quang phổ và các phương pháp xử lý phản quang hoặc mờ giúp giảm độ chói và hấp thụ nhiệt trong sảnh và giếng trời. Lớp phủ chống phản xạ, lớp phủ tự làm sạch (ưa nước hoặc quang xúc tác) và các loại kính màu có thể cải thiện khả năng hiển thị và bảo trì trong môi trường đông đúc. Kính nhiều lớp cách âm với các lớp xen kẽ đàn hồi nhớt giúp cải thiện sự thoải mái trong nhà ở những khu vực đô thị ồn ào. Đối với các mặt tiền chịu mài mòn hoặc robot vệ sinh, bề mặt được xử lý hóa học hoặc phủ lớp bảo vệ sẽ chống trầy xước. Cuối cùng, việc lựa chọn nên dựa trên đánh giá rủi ro, xem xét đến hành vi phá hoại, chế độ vệ sinh, ngân sách bảo trì, yêu cầu về quy định an toàn và độ trong suốt mong muốn.

Phương pháp lắp đặt—hệ thống khung gỗ ghép nối, hệ thống mô-đun lắp ghép và hệ thống khung đỡ điểm—ảnh hưởng đáng kể đến tiến độ và nhân công. Hệ thống khung gỗ ghép nối đòi hỏi nhiều công đoạn lắp ráp tại công trường như lắp đặt các thanh dọc, thanh ngang và kính cách nhiệt, làm tăng số giờ lao động nhưng mang lại sự linh hoạt cho các giai đoạn thi công và điều chỉnh tại công trường. Hệ thống mô-đun lắp ghép là các mô-đun được lắp ráp tại nhà máy, giúp thi công nhanh hơn tại công trường và giảm sự phụ thuộc vào thời tiết, đẩy nhanh tiến độ, đặc biệt là đối với các dự án cao tầng hoặc có tiến độ gấp rút; tuy nhiên, chúng đòi hỏi thời gian chuẩn bị lâu hơn và hậu cần chính xác cho việc vận chuyển và cẩu. Các hạn chế tại công trường (khả năng tiếp cận, sự sẵn có của cần cẩu, giàn giáo) và dung sai của tòa nhà ảnh hưởng đến năng suất lắp đặt; dung sai chặt chẽ đòi hỏi người lắp đặt lành nghề và khảo sát trước khi lắp đặt. Kiểm soát chất lượng trong quá trình lắp đặt—lắp đặt neo, chêm, căn chỉnh mô-đun và bịt kín các mối nối—tốn nhiều nhân công và cần sự hỗ trợ của các nhà thầu mặt tiền giàu kinh nghiệm và các thanh tra viên bên thứ ba. Mô hình thử nghiệm và thử nghiệm lắp ráp trước giúp giảm thiểu việc làm lại. An toàn trong quá trình lắp đặt (bảo vệ cạnh tạm thời, thiết bị chống rơi, thiết bị xử lý kính) đòi hỏi thêm nhân công và giám sát. Phối hợp chặt chẽ với các nhà thầu phụ (kết cấu thép, mái, hệ thống cơ điện) là điều cần thiết để tránh tắc nghẽn. Việc chế tạo sẵn, bản vẽ chi tiết và kế hoạch lắp đặt trước nghiêm ngặt giúp giảm giờ công và rủi ro về tiến độ; ngược lại, sự phối hợp kém hoặc dung sai không chắc chắn có thể gây ra sự chậm trễ tốn kém. Người quản lý dự án nên đưa ra các phương án dự phòng cho thời tiết, thay đổi vật liệu muộn và thử nghiệm tích hợp vào tiến độ quan trọng của dự án.