PRANCE metalwork là nhà sản xuất hàng đầu về hệ thống trần và mặt tiền bằng kim loại.
Giá thành của hệ thống vách kính mặt dựng được tính như thế nào cho vật liệu, gia công và lắp đặt?
Để hiểu rõ giá thành đơn vị của hệ thống vách kính mặt dựng, cần phải phân tích chi phí theo các khâu vật liệu, gia công, vận chuyển và lắp đặt. Chi phí vật liệu bao gồm kính (kính nhiều lớp/kính cường lực/kính Low-E), thanh nhôm định hình, thanh polyamide cách nhiệt, gioăng, chất trám kín, vật liệu cách nhiệt vách ngăn và phụ kiện neo giữ. Chi phí gia công bao gồm gia công CNC, thi công lớp keo bịt kín, ghép kính, mạ anod hoặc sơn tĩnh điện và lắp ráp – các hệ thống lắp ghép thường có chi phí gia công tại nhà máy cao hơn nhưng chi phí nhân công tại công trường thấp hơn.
Chi phí lắp đặt bao gồm nhân công tại công trường, giàn giáo và người leo cột, vận hành cần cẩu cho các tấm panel lắp ghép, hệ thống bảo vệ tạm thời và các công việc kết nối với cấu trúc tòa nhà. Các khoản mục ngân sách bổ sung nên bao gồm xây dựng mô hình thử nghiệm, kiểm tra hiệu suất, kiểm tra của bên thứ ba và dự phòng cho các tấm panel thay thế hoặc sửa chữa lại. Cần tính đến chi phí hậu cần: vận chuyển các tấm panel quá khổ, thủ tục hải quan và chi phí xử lý nội địa có thể rất lớn ở Trung Á, nơi vận tải đường bộ và giấy phép cũng làm tăng thêm chi phí.
Để lập mô hình chi phí, hãy thể hiện giá trên mỗi mét vuông mặt tiền kính, với các hạng mục riêng biệt cho kính, khung, tấm ốp, nhân công lắp đặt và kiểm tra. Trong nhiều dự án ở Trung Đông, lớp phủ (kiểm soát năng lượng mặt trời) và các lớp cách nhiệt hiệu suất cao tạo nên một khoản chi phí cao hơn đáng kể nhưng mang lại hiệu quả tiết kiệm năng lượng trong suốt vòng đời dự án. Hãy đưa ra các phương án tối ưu hóa chi phí: chuyển sang sử dụng kết cấu khung ghép, tối ưu hóa khoảng cách giữa các thanh dọc hoặc thay đổi thành phần vách ngăn có thể giảm chi phí ban đầu nhưng sẽ ảnh hưởng đến chất lượng và bảo trì.
Cung cấp bảng giá đơn vị minh bạch trong các gói thầu, bao gồm cả các khoản phụ phí cho việc tiếp cận, bảo vệ và thời gian bảo hành để tránh những bất ngờ trong quá trình xây dựng tại Dubai, Riyadh, Doha hoặc Almaty.