Wie setzt sich der Stückpreis für Material, Fertigung und Montage eines Glasfassadensystems zusammen?

Um die Stückpreise für ein Glasfassadensystem zu verstehen, müssen die Kosten nach Material, Fertigung, Logistik und Montage aufgeschlüsselt werden. Zu den Materialkosten gehören Glas (Verbund-/Sicherheitsglas/Wärmeschutzglas), Aluminiumprofile, Polyamid-Wärmedämmleisten, Dichtungen, Dichtstoffe, Brüstungsdämmung und Befestigungsmaterial. Die Fertigungskosten umfassen CNC-Bearbeitung, Nassversiegelung, Verglasung, Eloxierung oder Pulverbeschichtung und Montage – vorgefertigte Systeme weisen in der Regel höhere Fertigungskosten im Werk, aber niedrigere Montagekosten vor Ort auf.

Die Installationskosten umfassen die Kosten für die Montage vor Ort, Gerüstbau und Mastkletterer, Kranarbeiten für die Elementpaneele, temporäre Schutzmaßnahmen und Schnittstellenarbeiten an der Gebäudestruktur. Weitere Budgetposten sollten die Erstellung von Musterkonstruktionen, Leistungstests, Inspektionen durch Dritte sowie Rücklagen für Ersatzpaneele oder Nacharbeiten beinhalten. Die Logistik ist ebenfalls zu berücksichtigen: Der Transport von übergroßen Paneelen, Zollgebühren und die Kosten für die Abwicklung im Inland können in Zentralasien erheblich sein, da Straßentransport und Genehmigungen zusätzliche Kosten verursachen.

Für die Kostenmodellierung sollten die Preise pro Quadratmeter verglaster Fassade angegeben werden, inklusive Einzelposten für Verglasung, Rahmenkonstruktion, Füllpaneele, Montage und Prüfungen. Bei vielen Projekten im Nahen Osten verursachen Beschichtungen (Sonnenschutz) und hochleistungsfähige Wärmedämmschichten einen spürbaren Aufpreis, führen aber zu erheblichen Energieeinsparungen über den gesamten Lebenszyklus. Es sollten Optionen zur Wertoptimierung angeboten werden: Der Wechsel zu Ständerbauweise, die Optimierung des Pfostenabstands oder die Änderung der Brüstungszusammensetzung können die Vorlaufkosten senken, gehen jedoch mit Einbußen bei der Qualitätssicherung und der Wartung einher.

Sorgen Sie in Ausschreibungen für transparente Einheitspreise inklusive Zuschlägen für Zugang, Schutz und Gewährleistungsfrist, um Überraschungen während der Bauphase in Dubai, Riad, Doha oder Almaty zu vermeiden.