Como se divide o preço unitário dos materiais, da fabricação e da instalação de um sistema de fachada cortina de vidro?

Para entender o preço unitário de um sistema de fachada cortina de vidro, é necessário detalhar os custos de materiais, fabricação, logística e instalação. Os custos de materiais incluem vidro (laminado/temperado/baixo emissivo), perfis de alumínio, barras de poliamida com ruptura térmica, juntas, selantes, isolamento de revestimento e ferragens de ancoragem. Os custos de fabricação abrangem usinagem CNC, aplicação de selante úmido, envidraçamento, anodização ou pintura eletrostática a pó e montagem — sistemas unitários geralmente apresentam custos de fabricação em fábrica mais elevados, mas custos de mão de obra no local mais baixos.

Os custos de instalação incluem mão de obra no local, andaimes e plataformas elevatórias, operação de guindastes para painéis unitizados, proteção temporária e trabalhos de interface com a estrutura do edifício. Outras rubricas orçamentárias devem incluir a construção de maquetes, testes de desempenho, inspeções de terceiros e uma reserva para substituição de painéis ou retrabalho. Considere também a logística: o transporte de painéis de grandes dimensões, os custos alfandegários e de movimentação interna podem ser substanciais na Ásia Central, onde o transporte rodoviário e as licenças aumentam as despesas.

Para a modelagem de custos, apresente os preços por metro quadrado de fachada envidraçada, com itens discriminados para envidraçamento, estrutura, painéis de preenchimento, mão de obra de instalação e testes. Em muitos projetos no Oriente Médio, revestimentos (controle solar) e rupturas térmicas de alto desempenho representam um custo adicional considerável, mas proporcionam economia de energia ao longo do ciclo de vida. Ofereça opções de engenharia de valor: a substituição por montagens pré-fabricadas, a otimização do espaçamento entre montantes ou a alteração da composição dos painéis de revestimento podem reduzir o custo inicial, com compensações no controle de qualidade e na manutenção.

Fornecer preços unitários transparentes em licitações, incluindo verbas para acesso, proteção e período de garantia contra defeitos, para evitar surpresas durante a construção em Dubai, Riade, Doha ou Almaty.