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¿Cómo se desglosa el precio unitario de los materiales, la fabricación y la instalación de un sistema de muro cortina de vidrio?
Para comprender el precio unitario de un sistema de muro cortina de vidrio, es necesario desglosar los costos de materiales, fabricación, logística e instalación. Los costos de los materiales incluyen vidrio (laminado/templado/de baja emisividad), extrusiones de aluminio, barras de poliamida con rotura de puente térmico, juntas, selladores, aislamiento de antepecho y herrajes de anclaje. Los costos de fabricación incluyen el mecanizado CNC, la aplicación de sellado húmedo, el acristalamiento, el anodizado o recubrimiento en polvo y el ensamblaje. Los sistemas unificados generalmente presentan costos de fabricación en fábrica más altos, pero menores costos de mano de obra en obra.
Los costos de instalación incluyen la mano de obra en la obra, los andamios y los escaladores de mástiles, el manejo de grúas para paneles unificados, la protección temporal y las obras de interfaz con la estructura del edificio. Las partidas presupuestarias adicionales deben incluir la construcción de maquetas, las pruebas de rendimiento, las inspecciones de terceros y los imprevistos para la sustitución o la reparación de paneles. Considere la logística: los costos de envío de paneles de gran tamaño, aduanas y manipulación interna pueden ser considerables en Asia Central, donde el transporte por carretera y los permisos aumentan los gastos.
Para el modelado de costos, indique precios exprés por metro cuadrado de fachada acristalada, con partidas para acristalamiento, estructura, paneles de relleno, mano de obra de instalación y pruebas. En muchos proyectos en Oriente Medio, los recubrimientos (control solar) y las roturas de puente térmico de alto rendimiento suponen una prima considerable, pero generan ahorros energéticos durante el ciclo de vida. Ofrezca opciones de ingeniería de valor: cambiar a conjuntos prefabricados, optimizar la separación de montantes o modificar la composición de las antepechos puede reducir el costo inicial, con compensaciones en el control de calidad y el mantenimiento.
Proporcionar precios unitarios transparentes en las licitaciones, incluidos los márgenes de acceso, protección y período de responsabilidad por defectos para evitar sorpresas durante la construcción en Dubái, Riad, Doha o Almaty.