Gabay sa Pagkuha at Pag-bid para sa Komersyal na Metal Wall Panel

Ang isang harapan ay binibili nang matagal bago ito itayo.

Sa oras na maiangat na ang unang panel sa tamang lugar, karamihan sa mga desisyon na magpapasya kung ang harapan ay mukhang tama, darating sa oras, at mananatili sa loob ng badyet ay nagawa na, sa pamamagitan ng isang ispesipikasyon, isang bid form, isang email ng paglilinaw, o isang sample approval na nilagdaan ilang buwan na ang nakalilipas ng isang taong maaaring hindi kailanman bibisita sa site.

Kaya nga pagkuha ng komersyal na metal wall panel Nararapat sa parehong pangangalaga gaya ng disenyo. Kapag maayos ang pagkakagawa, ito ay tahimik. Kapag hindi maayos ang pagkakagawa, lumilitaw ito bilang mga pagkaantala, mga pagbabago sa order at mga panel na hindi tugma.

Nagtrabaho na kami sa magkabilang panig ng prosesong iyon, bilang isang tagagawa na sumasagot sa mga tender at bilang isang kasosyo sa proyekto na tumutulong sa mga kliyente na ihanda ang mga ito. Inilalahad ng gabay na ito ang buong pagkakasunud-sunod, hakbang-hakbang, at itinuturo ang mas malalalim na artikulo sa bawat yugto.

Ano ang Saklaw ng Pagbili ng Metal Wall Panel?

Sakop ng pagkuha ng metal wall panel ang lahat mula sa pagtukoy ng saklaw hanggang sa paghahatid ng mga aprubadong panel sa site sa tamang pagkakasunud-sunod, hindi lamang ang pagkolekta ng mga presyo.

Ang pagkuha ay higit pa sa pagkuha ng tatlong presyo.

Ito ay nagsisimula sa pagtukoy nang eksakto kung ano ang binibili, sa pagpili kung sino ang maaaring mag-bid, paghahambing ng kanilang iniaalok, pagsang-ayon sa kontrata, pag-apruba ng mga isinumite, pagkontrol sa produksyon at sa huli ay ang paglalagay ng mga panel sa lugar na walang sira at nasa tamang pagkakasunod-sunod. Ang bawat hakbang ay nakasalalay sa huli. Ang isang malabong saklaw sa simula ay nagiging agwat sa presyo sa yugto ng pag-bid at isang hindi pagkakaunawaan habang ini-install.

Ang mga komersyal na metal wall panel ay isa ring produktong gawa na may mga produktong may mahabang tingga, kontrol sa kulay, at panganib sa kargamento, kaya ang pagkuha ay kailangang pamahalaan ang isang pabrika pati na rin ang isang kontrata.

Yugto 1. Tukuyin ang Saklaw ng Metal Wall Panel

Magsimula sa mga drowing at isang espesipikasyon na maaaring itakda ng supplier ang presyo nang hindi hinuhulaan.

• Uri ng panel, materyal, haluang metal at kapal

• Sistema ng pagtatapos, kulay at kinang, na may pamantayan sa patong

• Module ng panel, uri ng joint at lapad ng reveal

• Sistema ng pagkakabit at subframe, at kung sino ang nagdisenyo nito

• Mga kinakailangan sa pagganap para sa hangin, tubig, himpapawid at apoy

• Mga interface sa mga bintana, dingding na may kurtina, bubong at mga soffit

• Mga kinakailangan sa pagsubok, mga mock-up at inspeksyon

• Mga tuntunin ng warranty para sa pagtatapos at sistema

Anumang maiwang bukas ay magkakaroon ng iba't ibang presyo ayon sa bawat bidder. Ang ilan ay magbibigay ng presyo sa pinakamurang presyo, ang iba naman ay sa pinakaligtas na presyo.

Yugto 2. Paano Mo Dapat I-prequalify ang Isang Tagapagtustos ng Metal Wall Panel?

Suriin ang mga maihahambing na natapos na proyekto, kapasidad ng pabrika, kontrol sa linya ng patong, mga ulat ng pagsubok, at mga sanggunian bago mag-imbita ng supplier para mag-bid.

Hindi lahat ng supplier ng metal wall panel ay kayang ihatid ang bawat proyekto.

Sinasala ng prequalification ang mga bidder bago pa man maglaan ng oras sa pagpepresyo. Magtanong ng mga maihahambing na natapos na proyekto, kapasidad ng pabrika, mga detalye ng linya ng patong, mga pamamaraan sa kalidad, mga ulat sa pagsubok at mga sanggunian, pagkatapos ay bisitahin o i-audit ang pabrika kung saan sapat ang laki ng trabaho upang bigyang-katwiran ito. Pag-audit sa kontrol ng kulay ng isang supplier ay isa sa mga pinakakapaki-pakinabang na pagsusuri, dahil ang hindi pagtutugma ng kulay ay isa sa mga pinakamahirap na problemang ayusin pagkatapos ng pag-install.

Ang Aming Isinasama sa isang Prequalification

Kapag nag-prequalify ang mga kliyente sa PRANCE, kadalasan ay humihingi sila ng mga natapos na trabaho sa mga katulad na uri ng gusali, kaya ibinabahagi namin ang mga kaugnay na case study mula sa aming portfolio ng proyekto. 807 N ika-3 proyektong residensyal sa Philadelphia , halimbawa, sa unang proyekto ng kliyente sa amin, nagtustos kami ng humigit-kumulang 3,000 metro kuwadrado ng mga woodgrain aluminum panel at mga sistema ng kisame para sa panloob at panlabas na mga ibabaw, at ang proyektong iyon ngayon ay nagsisilbing sanggunian para sa mga mamimiling unang beses na bibili mula sa ibang bansa.

Yugto 3. Mag-isyu ng Clear Wall Panel Bid Package

Ang isang mahusay na pakete ng bid ay ginagawang maihahambing ang mga bid. Iyan ang buong trabaho nito.

Isama ang mga drowing, ispesipikasyon, bid form kasama ang mga unit rate, listahan ng mga kinakailangang pagsusumite, mga petsa ng programa, mga tuntunin sa paghahatid at mga kundisyon sa komersyo, at hilingin sa bawat bidder na ilista ang mga eksepsiyon at pagpapalagay sa isang karaniwang form sa halip na ibaon ang mga ito sa isang cover letter.

Yugto 4. Ano ang Nagtutulak sa Pagpepresyo ng mga Komersyal na Metal Wall Panel?

Ang materyal, tapusin, laki ng panel, kasalimuotan at kargamento ang siyang dahilan ng halos lahat ng pagkakaiba sa presyo sa pagitan ng mga bid. Nag-iiba-iba ang mga presyo sa totoong mga kadahilanan.

Bago ihambing ang mga bid, alamin muna kung ano ang makatotohanang gastos bawat talampakang parisukat hitsura para sa uri ng panel, at tiyaking ang bawat bid ay may kasamang makatwirang mga allowance sa basura sa BOQ Hindi mura ang isang bid na mukhang mura dahil net area lang ang tinutukoy nito. Hindi ito kumpleto.

Yugto 5. Pantayin ang mga Bid sa Facade Panel

Inilalagay ng bid leveling ang bawat alok sa parehong batayan.

Ayusin ang mga eksepsiyon, nawawalang mga aytem, ​​alternatibong materyales, at iba't ibang termino ng paghahatid. Magtanong ng mga tanong sa paglilinaw nang nakasulat at ibahagi ang mga sagot sa lahat ng bidder kung saan kinakailangan ito ng pagiging patas. Ang isang pantay na paghahambing ay kadalasang muling inaayos ang mga bid nang buo.

Yugto 6. Sulit ba ang Value Engineering para sa mga Metal Wall Panel?

Oo, kapag ang matitipid ay nagmumula sa laki, kapal, at pagkakabit ng mga panel sa halip na mula sa mga patong o pagganap sa sunog.

Makakatipid ng totoong pera ang value engineering. Maaari rin nitong alisin ang mismong mga bagay na nagpoprotekta sa harapan.

Ang pinakamahusay na matitipid ay nagmumula sa pagbibigay-katwiran sa laki ng mga panel, pag-optimize ng kapal, at pagpapasimple ng pagkakabit, hindi sa pagbaba ng kalidad ng mga patong o pagganap sa sunog. Inhinyeriya ng halaga nang walang pagsisisi nangangahulugan ng pagsubok sa bawat pagtitipid laban sa gastos sa buong siklo ng buhay, at Paggastos sa siklo ng buhay ng 15 hanggang 20 taon kadalasang nagpapakita na ang mas murang tapusin ay mas mahal sa buong buhay ng gusali.

Yugto 7. Pamahalaan ang mga Pagpapalit ng Panel

Madalas na nagmumungkahi ng mga alternatibo ang mga kontratista at supplier. Ang ilan ay mabuti.

Mga kahilingan sa pagpapalit na katumbas ng o ay dapat hawakan sa pamamagitan ng isang pormal na pamamaraan, na may magkatabing teknikal na datos, mga ulat ng pagsubok na sumusunod sa parehong pamantayan, at mga katugmang termino ng warranty. Anumang mas kaunti ay naglilipat ng panganib sa may-ari nang hindi napapansin ng sinuman.

Yugto 8. Aprubahan ang mga Pagsusumite ng Wall Panel

Pagkatapos ng paggawad ng award, dapat patunayan ng supplier kung ano ang kanilang ihahatid bago nila ito ihatid.

Ang pakete ng pagsusumite kinabibilangan ng datos ng produkto, mga drowing ng tindahan, mga sample, mga kalkulasyon, mga ulat ng pagsubok at mga dokumento ng warranty. Mga detalye ng shop drawing na tinatanggihan may tendensiyang ulitin ang bawat proyekto, kaya ang pagrerepaso ng mga ito nang maaga ay nakakatipid ng ilang linggo. Nararapat din dito ang pagsunod sa mga patakaran sa sunog, at Pag-verify ng NFPA 285 ay mahalaga kung saan ang mga nasusunog na bahagi ay bahagi ng wall assembly.

Yugto 9. Mga Sample at Mock-Up ng Control Panel

Ang mga sample ang nagtatakda ng biswal na pamantayan. Pinatutunayan ito ng mga mock-up sa malawakang saklaw.

Bihirang sabihin ng maliliit na halimbawa ang buong kwento, kaya naman mga aprubadong sample na naaanod sa produksyon maliban kung napagkasunduan ang mga sample ng saklaw at mga panel ng unang artikulo. Mga mock-up sa larangan at silid pagkatapos ay kumpirmahin ang hitsura at pagganap bago ang buong produksyon. Sa mga kurbado at kumplikadong trabaho, madalas naming isinasagawa muna ang mga factory mock-up, tulad ng ginawa namin para sa mga bent na aluminum profile sa Proyekto ng Embahada ng Pilipinas sa Singapore .

Yugto 10. Planuhin ang Produksyon at Logistika ng Panel

Ang produksyon at kargamento ang lugar kung saan ang mga iskedyul ay maaaring manalo o matalo.

Ang aming karaniwang lead time para sa mga bulk order ay karaniwang 6 hanggang 8 linggo pagkatapos ng pag-apruba ng sample, at karamihan sa oras na iyon ay magsisimula lamang kapag napirmahan na ang mga pagsusumite. Pamamahala ng mga lead time at laydown space Ang on-site ay dapat magsimula sa paggawad, hindi sa paghahatid. Para sa suplay sa ibang bansa, pagpaplano ng 40ft na karga ng container at pagprotekta sa mga panel mula sa pinsala sa kargamento magdesisyon kung ang mga panel ay darating na handa nang i-install.

Yugto 11. Pagsang-ayon sa mga Minimum na Kagamitan sa Wall Panel at mga Tuntunin sa Komersyo

Ang mga wholesale at paulit-ulit na mamimili ay nahaharap sa mga karagdagang katanungan.

Minimum na dami ng order, mga staged deposit, mga patakaran sa ekstrang panel at minimum na order at pribadong paglalagay ng label Kailangang pagsang-ayunan ang lahat ng mga tuntunin bago ang produksyon, dahil nakakaapekto ang mga ito sa parehong presyo at kakayahang umangkop sa kalaunan.

Yugto 12. Ano ang Maaaring Magpawalang-bisa sa Garantiya ng Metal Wall Panel?

Ang pagkakalantad sa baybayin, maling paraan ng paglilinis, mga pagbabago sa lugar at mahinang imbakan ang mga pinakakaraniwang dahilan kung bakit nababawasan o nawawala ang saklaw.

Ang isang warranty ay kasinghusay lamang ng mga kondisyon nito.

Tapusin ang mga pagbubukod sa warranty kadalasang sumasaklaw sa pagkakalantad sa baybayin, mga pamamaraan ng paglilinis, mga pagbabago sa lugar at pag-iimbak, at marami ang napapawalang-bisa ng mga bagay na nangyayari sa lugar sa halip na sa pabrika. Basahin ang mga ito bago ang paggawad ng hatol, hindi pagkatapos ng isang paghahabol.

Mga Karaniwang Pagkakamali sa Pagkuha ng Panel

• Pag-isyu ng isang ispesipikasyon na nagpapangalan sa isang produkto nang hindi tinutukoy ang pagganap

• Paghahambing ng mga bid bago ang pag-level up ng mga pagbubukod

• Pag-apruba ng maliliit na sample na walang range sample

• Hindi malinaw ang pagmamay-ari ng mga trim, flashing, o subframe

• Hindi pinapansin ang mga tuntunin sa kargamento at panganib sa transportasyon

• Pagtanggap ng pamalit nang walang katumbas na ebidensya sa pagsubok

• Binabasa lamang ang warranty kapag may nangyaring mali

Konklusyon sa Pagkuha ng Metal Wall Panel

Ang mahusay na pagkuha ay kadalasang hindi nakikita. Ang mga panel ay dumarating sa oras ng inaasahan, kamukha ng sample at akma sa mga drowing.

Nangyayari iyon dahil malinaw ang saklaw, maihahambing ang mga bid, at ang bawat panganib ay itinalaga sa isang tao bago magsimula ang produksyon. Pag-aralan ang bawat yugto nang sunod-sunod, gamitin ang mga naka-link na gabay kung saan mahalaga ang detalye, at makipag-usap sa aming pangkat ng proyekto kapag inihahanda mo ang iyong susunod na pakete ng bid.

Mga Madalas Itanong

1. Ano ang unang hakbang sa pagbili ng komersyal na metal wall panel?

Pagtukoy sa saklaw. Dapat nakasaad sa mga drowing at isang ispesipikasyon ang uri ng panel, materyal, tapusin, modyul, pagkakabit, pagganap at mga interface nang malinaw upang ang bawat bidder ay magpresyo ng parehong halaga.

2. Ilang supplier ng metal wall panel ang dapat imbitahan para mag-bid?

Walang takdang bilang, ngunit tatlo hanggang limang prequalified na supplier ang karaniwang nagbibigay ng patas na paghahambing nang hindi nabibigatan sa proseso ng leveling.

3. Ano ang bid leveling?

Ito ay ang proseso ng pagsasaayos ng mga bid sa isang karaniwang batayan sa pamamagitan ng pagsasaalang-alang sa mga pagbubukod, nawawalang mga item, alternatibong produkto at iba't ibang mga termino ng paghahatid, upang ang mga alok ay maihahambing nang patas.

4. Kailan dapat aprubahan ang mga sample at mock-up?

Bago ang ganap na produksyon. Dapat aprubahan ang mga sample habang isinumite ang mga produkto, at dapat subukan at tanggapin ang mga mock-up bago magsimula ang pangunahing produksyon.

5. Sino ang may pananagutan sa panganib ng pinsala habang nagpapadala?

Depende ito sa mga napagkasunduang tuntunin sa paghahatid. Dapat malinaw na nakasaad sa pakete ng bid ang mga tuntunin upang maitalaga ang responsibilidad para sa pinsala sa kargamento at seguro bago ang paggawad.