Арилжааны металл ханын хавтангийн худалдан авалт ба тендерийн гарын авлага

Гадна фасадыг барихаас хамаагүй өмнө худалдаж авдаг.

Эхний самбарыг суурилуулах үед фасад нь зөв харагдаж байгаа эсэх, цагтаа ирэх, төсөвт багтах эсэхийг шийдэх ихэнх шийдвэрийг аль хэдийн гаргасан байдаг бөгөөд тодорхойлолт, үнийн саналын маягт, тодруулга имэйл эсвэл хэдэн сарын өмнө хэзээ ч талбайд очиж үзээгүй байж магадгүй хүний ​​гарын үсэг зурсан баталгаажуулалтын загвар хэлбэрээр гаргадаг.

Тийм учраас арилжааны металл ханын хавтан худалдан авах Дизайнтай адил анхаарал халамж тавих хэрэгтэй. Сайн хийгдсэн бол чимээгүй. Муу хийгдсэн бол саатал, захиалга өөрчлөгдөх, самбарууд таарахгүй байх зэргээр илэрдэг.

Бид тендерт хариу өгдөг үйлдвэрлэгч болон үйлчлүүлэгчдэд тендерийг бэлтгэхэд нь тусалдаг төслийн түншийн хувьд энэ үйл явцын хоёр тал дээр ажилласан. Энэхүү гарын авлага нь бүхэл бүтэн дарааллыг алхам алхмаар тодорхойлж, үе шат бүрийн талаарх илүү дэлгэрэнгүй нийтлэлүүдийг зааж өгсөн.

Металл ханын хавтан худалдан авах нь юуг хамардаг вэ?

Металл ханын хавтан худалдан авах нь зөвхөн үнийг цуглуулахаас гадна цар хүрээг тодорхойлохоос эхлээд батлагдсан хавтангуудыг зөв дарааллаар нь талбайд хүргэх хүртэл бүх зүйлийг хамардаг.

Худалдан авалт гэдэг нь гурван үнээр авахаас илүү зүйл юм.

Энэ нь юу худалдаж авахаа яг таг тодорхойлохоос эхлээд хэн үнийн санал өгөхийг сонгох, тэдний санал болгож буй зүйлийг харьцуулах, гэрээг тохиролцох, ирүүлсэн материалыг батлах, үйлдвэрлэлийг хянах, эцэст нь хавтангуудыг гэмтээгүй, зөв ​​дарааллаар нь талбайд хүргэх хүртэл үргэлжилдэг. Алхам бүр нь сүүлийнхээс хамаарна. Эхэндээ тодорхойгүй хүрээ нь үнийн саналын үе шатанд үнийн зөрүү, суурилуулалтын явцад маргаан үүсгэдэг.

Арилжааны металл ханын хавтан нь урт хугацааны хар тугалгатай эд анги, өнгөний хяналт, ачаа тээврийн эрсдэлтэй үйлдвэрийн бүтээгдэхүүн тул худалдан авалтыг үйлдвэр болон гэрээгээр хийх ёстой.

1-р үе шат. Металл ханын хавтангийн хамрах хүрээг тодорхойлох

Нийлүүлэгч таамаглалгүйгээр үнийг тодорхойлж болох зураг төсөл болон техникийн тодорхойлолтоос эхэл.

• Хавтангийн төрөл, материал, хайлш болон зузаан

• Өнгөлгөөний систем, өнгө, гялбаа, бүрхүүлийн стандарттай

• Самбарын модуль, холболтын төрөл ба ил гарах өргөн

• Хавсралтын систем ба дэд хүрээ, мөн үүнийг хэн зохион бүтээсэн бэ

• Салхи, ус, агаар, галын гүйцэтгэлийн шаардлага

• Цонх, хөшигний хана, дээвэр болон софитуудтай холбох хэсгүүд

• Туршилт, загвар болон үзлэгийн шаардлага

• Өнгөлгөө болон системийн баталгаат хугацаа

Нээлттэй үлдсэн бүх зүйлийг тендерт оролцогч бүр өөр өөрөөр үнэлнэ. Зарим нь хамгийн хямд заалтыг, зарим нь хамгийн аюулгүй заалтыг өгнө.

2-р үе шат. Металл ханын хавтан нийлүүлэгчийг хэрхэн урьдчилан сонгох вэ?

Нийлүүлэгчийг тендерт урихаасаа өмнө харьцуулж болохуйц дууссан төслүүд, үйлдвэрийн хүчин чадал, бүрэх шугамын хяналт, туршилтын тайлан болон лавлагааг шалгана уу.

Металл ханын хавтан нийлүүлэгч бүр бүх төслийг хэрэгжүүлж чадахгүй.

Урьдчилсан шалгаруулалт нь үнийн санал өгөхөд цаг зарцуулахаас өмнө тендерт оролцогчдыг шүүдэг. Ижил төстэй дууссан төслүүд, үйлдвэрийн хүчин чадал, бүрэх шугамын дэлгэрэнгүй мэдээлэл, чанарын журам, туршилтын тайлан, лавлагаа зэргийг асууж, дараа нь ажил нь хангалттай том байгаа үйлдвэрт очиж үзэх эсвэл аудит хийдэг. Нийлүүлэгчийн өнгөний хяналтыг аудит хийх нь хамгийн хэрэгтэй шалгалтуудын нэг юм, учир нь өнгөний таарахгүй байдал нь суулгасны дараа засахад хамгийн хэцүү асуудлуудын нэг юм.

Урьдчилсан шалгаруулалтад бид юу авчрах вэ

Үйлчлүүлэгчид PRANCE-г урьдчилж шалгаруулахдаа ихэвчлэн ижил төстэй барилгын төрлүүдэд хийгдсэн ажлыг хүсдэг тул бид төслийнхөө портфолионоос холбогдох кейс судалгааг хуваалцдаг. Филадельфи дахь 807 N 3-р орон сууцны төсөл Жишээлбэл, үйлчлүүлэгчийн бидэнтэй хамтран хэрэгжүүлсэн анхны төсөл болох бид дотор болон гадна талын гадаргуугийн 3000 орчим хавтгай дөрвөлжин метр талбай бүхий модон үртэс хөнгөн цагаан хавтан болон таазны системийг нийлүүлсэн бөгөөд энэхүү төсөл нь одоо анх удаа гадаадаас худалдан авалт хийж буй худалдан авагчдад лавлагаа болж байна.

3-р үе шат. Тунгалаг ханын хавтангийн үнийн саналын багц гаргах

Сайн үнийн саналын багц нь үнийн саналуудыг харьцуулж болохуйц болгодог. Энэ бол түүний бүх ажил юм.

Зураг, техникийн тодорхойлолт, нэгжийн үнэ бүхий тендерийн маягт, шаардлагатай ирүүлэх материалын жагсаалт, хөтөлбөрийн огноо, хүргэх нөхцөл, арилжааны нөхцөл зэргийг оруулж, тендерт оролцогч бүрээс хасалт болон таамаглалыг хавтасны захидалд нуухын оронд стандарт маягт дээр жагсаан бичихийг хүс.

4-р үе шат. Арилжааны металл ханын хавтангийн үнийг юу тодорхойлдог вэ?

Материал, өнгөлгөө, хавтангийн хэмжээ, нарийн төвөгтэй байдал болон ачаа тээвэрлэлт нь үнийн саналуудын хоорондох үнийн зөрүүний ихэнх хэсгийг эзэлдэг. Үнэ нь бодит шалтгааны улмаас харилцан адилгүй байдаг.

Үнийн саналуудыг харьцуулахаасаа өмнө юу болохыг мэдэж аваарай нэг хавтгай дөрвөлжин фут тутамд ногдох бодит өртөг самбарын төрөл шиг харагдаж байгаа бөгөөд үнийн санал бүр боломжийн үнэтэй байгаа эсэхийг шалгаарай BOQ дахь хог хаягдлын тэтгэмж Зөвхөн цэвэр талбайг иш татсан учраас хямдхан харагдаж буй үнийн санал нь хямд биш. Энэ нь бүрэн бус байна.

5-р үе шат. Гадна талын хавтангийн үнийн саналыг тэгшлэх

Үнийн саналын түвшинг тогтоох нь бүх саналыг ижил үндэслэлээр тавьдаг.

Хасах зүйлс, дутуу зүйлс, өөр материал болон хүргэлтийн өөр нөхцөлийг тохируулна уу. Тодруулгатай асуултуудыг бичгээр асууж, шударга байдал шаардлагатай бол хариултыг бүх тендерт оролцогчидтой хуваалцана уу. Түвшин харьцуулалт нь тендерийг бүрэн дахин эрэмбэлдэг.

6-р үе шат. Металл ханын хавтангийн үнэ цэнийн инженерчлэл үнэ цэнэтэй юу?

Тийм ээ, хэмнэлт нь бүрхүүл эсвэл галын гүйцэтгэлээс илүүтэйгээр хавтангийн хэмжээ, зузаан, бэхэлгээнээс гарах үед.

Үнэ цэнийн инженерчлэл нь бодит мөнгийг хэмнэж чадна. Энэ нь мөн фасадыг хамгаалдаг зүйлсийг арилгаж чадна.

Хамгийн сайн хэмнэлт нь хавтангийн хэмжээг оновчтой болгох, зузааныг оновчтой болгох, бэхэлгээг хялбаршуулахаас гардаг бөгөөд бүрхүүл эсвэл галын аюулгүй байдлыг бууруулахаас бус юм. Харамсахгүйгээр инженерчлэлийг үнэл хэмнэлт бүрийг амьдралын мөчлөгийн өртөгтэй харьцуулж турших гэсэн үг бөгөөд 15-20 жилийн ашиглалтын мөчлөгийн өртгийн тооцоо хямд өнгөлгөө нь барилгын ашиглалтын хугацаанд илүү үнэтэй болохыг харуулдаг.

7-р үе шат. Самбарын орлуулалтыг удирдах

Гүйцэтгэгчид болон нийлүүлэгчид ихэвчлэн өөр хувилбаруудыг санал болгодог. Зарим нь сайн байдаг.

Орлуулах хүсэлтүүд албан ёсны журмаар зохицуулагдах ёстой бөгөөд техникийн өгөгдөл, туршилтын тайланг ижил стандартын дагуу, баталгаат хугацааны дагуу хавсаргасан байх ёстой. Бага зэрэг эрсдэл нь хэнд ч мэдэгдэхгүйгээр эзэмшигч рүү шилждэг.

8-р үе шат. Ханын самбарын ирүүлсэн материалыг батлах

Шагнал гардуулсны дараа нийлүүлэгч нь юу хүргэхээ хүргэхээсээ өмнө нотлох ёстой.

Илгээх багц бүтээгдэхүүний мэдээлэл, цехийн зураг, дээж, тооцоолол, туршилтын тайлан болон баталгаат баримт бичгийг багтаана. Татгалзсан зургийн дэлгэрэнгүй мэдээллийг дэлгүүрээс аваарай Төслөөс төсөлд давтах хандлагатай байдаг тул тэдгээрийг эрт хянаж үзэх нь хэдэн долоо хоног хэмнэдэг. Гал түймрийн дүрэм журмын шаардлага энд ч мөн хамаарна. NFPA 285 баталгаажуулалт шатамхай эд ангиуд нь ханын угсралтын нэг хэсэг байх үед зайлшгүй шаардлагатай.

9-р үе шат. Хяналтын самбарын дээж ба загварууд

Дээжүүд нь харааны стандартыг тогтоодог. Макетууд нь үүнийг цар хүрээгээр нь нотолж өгдөг.

Жижиг дээжүүд бүхэл бүтэн түүхийг ховор өгүүлдэг тул Батлагдсан дээжүүд үйлдвэрлэлд шилждэг хэрэв хүрээний дээж болон эхний зүйлийн самбарууд тохиролцоогүй бол. Талбайн болон танхимын загварууд дараа нь бүрэн үйлдвэрлэхээс өмнө гадаад төрх байдал болон гүйцэтгэлийг баталгаажуулдаг. Муруй болон нарийн төвөгтэй ажлуудад бид ихэвчлэн нугалсан хөнгөн цагаан профайлын нэгэн адил үйлдвэрийн загварыг эхлээд хийдэг. Сингапур дахь Филиппиний Элчин сайдын яамны төсөл .

10-р үе шат. Төлөвлөгөөний самбар үйлдвэрлэл ба ложистик

Үйлдвэрлэл болон ачаа тээвэрлэлт нь хуваарь хожих эсвэл хожигдох цэгүүд юм.

Бөөнөөр захиалах стандарт хугацаа нь дээжийг баталснаас хойш 6-8 долоо хоног байдаг бөгөөд ихэнх хугацаа нь зөвхөн илгээмжийг баталгаажуулсны дараа л эхэлдэг. Хүргэлтийн хугацаа болон байрлуулах зайг зохицуулах Газар дээр нь нийлүүлэлт хийхээс бус, шагнал гардуулахаас эхлэх ёстой. Гадаадад нийлүүлэхийн тулд 40 футын контейнер ачааллыг төлөвлөх мөн ачааны эвдрэлээс хавтанг хамгаалах хавтангууд суурилуулахад бэлэн эсэхийг шийднэ.

11-р үе шат. Ханын хавтангийн хамгийн бага хэмжээ болон арилжааны нөхцөлийг тохиролцох

Бөөний болон давтан худалдан авагчид нэмэлт асуултуудтай тулгардаг.

Хамгийн бага захиалгын тоо хэмжээ, үе шаттай хадгаламж, нөөц самбарын бодлого болон хамгийн бага захиалга болон хувийн шошго Үйлдвэрлэлийн өмнө бүх нөхцөлийг тохиролцох шаардлагатай, учир нь эдгээр нь үнэ болон уян хатан байдалд хоёуланд нь нөлөөлдөг.

12-р үе шат. Металл ханын хавтангийн баталгааг юу хүчингүй болгож болох вэ?

Далайн эргийн нөлөөлөл, буруу цэвэрлэгээний арга, талбайн өөрчлөлт, муу хадгалалт зэрэг нь хамрах хүрээ буурах эсвэл алдагдах хамгийн түгээмэл шалтгаанууд юм.

Баталгаа нь зөвхөн нөхцөлүүд нь хүчинтэй байгаа цагт л сайн байдаг.

Баталгаат хугацааны хасалтыг дуусгах ихэвчлэн далайн эргийн өртөлт, цэвэрлэгээний арга, талбайн өөрчлөлт, хадгалалтын талаарх мэдээллийг хамардаг бөгөөд олонх нь үйлдвэрт биш харин талбай дээр болж буй зүйлсээс болж хүчингүй болдог. Нэхэмжлэл гаргасны дараа биш, харин шийдвэр гаргахаас өмнө уншина уу.

Хавтан худалдан авахтай холбоотой нийтлэг алдаанууд

• Гүйцэтгэлийг тодорхойлохгүйгээр бүтээгдэхүүний нэрлэсэн тодорхойлолт гаргах

• Хасах түвшинг тогтоохоос өмнө үнийн саналуудыг харьцуулах

• Жижиг дээжийг хүрээний дээжгүйгээр батлах

• Тайралт, гэрэлтэлт эсвэл дэд хүрээний эзэмшлийг тодорхойгүй үлдээж байна

• Ачаа тээврийн нөхцөл болон дамжин өнгөрөх эрсдэлийг үл тоомсорлох

• Ижил төстэй туршилтын нотолгоогүйгээр орлуулалтыг хүлээн авах

• Ямар нэгэн зүйл буруу болсны дараа л баталгааг уншина уу

Металл хананы хавтангийн худалдан авалтын талаархи дүгнэлт

Сайн худалдан авалт нь ихэвчлэн үл үзэгддэг. Хавтангууд нь хүлээгдэж буй цагтаа ирдэг, дээж шиг харагдаж, зурагтай таардаг.

Энэ нь цар хүрээ тодорхой, үнийн саналууд харьцуулж болохуйц, үйлдвэрлэл эхлэхээс өмнө эрсдэл бүрийг хэн нэгэнд хуваарилсантай холбоотой юм. Үе шат бүрийг дарааллаар нь хийж, дэлгэрэнгүй мэдээлэл чухал байгаа тохиолдолд холбоос гарын авлагыг ашиглаарай. манай төслийн багтай ярилц та дараагийн үнийн саналын багцаа бэлдэж байх үед.

Байнга асуудаг асуултууд

1. Арилжааны металл ханын хавтан худалдан авах эхний алхам юу вэ?

Хамрах хүрээг тодорхойлох. Зураг болон техникийн тодорхойлолтод самбарын төрөл, материал, өнгөлгөө, модуль, хавсралт, гүйцэтгэл болон интерфэйсийг тендерт оролцогч бүр ижил үнэ тогтооход хангалттай тодорхой заасан байх ёстой.

2. Хэдэн металл ханын хавтан нийлүүлэгчийг тендерт урих ёстой вэ?

Тогтмол тоо байхгүй ч гурваас таван урьдчилсан мэргэшсэн нийлүүлэгч нь ихэвчлэн тэгшлэх үйл явцыг дарамтлахгүйгээр шударга харьцуулалт хийдэг.

3. Үнийн саналын түвшинг тогтоох гэж юу вэ?

Энэ нь хасалт, дутуу бараа, өөр бүтээгдэхүүн болон өөр хүргэлтийн нөхцөлийг харгалзан үнийн саналыг нийтлэг үндэслэлд нийцүүлэх үйл явц бөгөөд ингэснээр саналуудыг шударгаар харьцуулж болно.

4. Дээж болон загваруудыг хэзээ батлах ёстой вэ?

Бүрэн үйлдвэрлэл эхлэхээс өмнө. Дээжийг ирүүлэх явцад батлах ёстой бөгөөд үндсэн үйлдвэрлэл эхлэхээс өмнө загваруудыг туршиж, хүлээн авах ёстой.

5. Тээвэрлэлтийн явцад эвдрэл гарах эрсдэлийг хэн хариуцах вэ?

Энэ нь тохиролцсон хүргэлтийн нөхцлөөс хамаарна. Тендерийн багцад нөхцөлийг тодорхой тусгасан байх ёстой бөгөөд ингэснээр ачаа тээврийн хохирол болон даатгалын хариуцлагыг шагнал авахаас өмнө хуваарилна.