Köhnəlmiş pərdə divar fasadlarının dəyişdirilməsi, modernləşdirilməsi və yenidən örtülməsi strategiyaları qiymət baxımından necə müqayisə olunur?

Dəyişdirmə, modernləşdirmə və tam yenidən örtük arasında qərar vermək fasadın vəziyyətindən, performans çatışmazlıqlarından, ömür uzunluğundan və büdcədən asılıdır. Hədəfli dəyişdirmə (nasaz contaların təmiri, təcrid olunmuş şüşə bölmələrin dəyişdirilməsi və ya birləşmələrin yenidən möhürlənməsi) ən aşağı təcili xərcdir və əsas struktur və çərçivə möhkəm olduqda xidmət müddətini uzada bilər. Lakin, sistemli problemlər davam edərsə, illər ərzində təkrarlanan təmirlər daha yüksək ömürlük xərc yarada bilər. Xarici istilik izolyasiyasının əlavə edilməsi, ikinci dərəcəli şüşələrin quraşdırılması və ya contaların və möhürlərin təkmilləşdirilməsi kimi modernləşdirmə tədbirləri əsas fasadı çıxarmadan enerji performansını və sərnişin rahatlığını artıran orta səviyyəli bir seçim təklif edir. Modernləşdirmə mərhələli şəkildə həyata keçirilə bilər və tez-tez istifadə olunan məkanların tam bağlanmasının qarşısını alır. Tam yenidən örtükləmə (sökülüb dəyişdirilməlidir) ən çox kapital tələb edən bir seçimdir, lakin sistemli nasazlıqları həll edir, tam istilik və akustik yeniləmələrə imkan verir və həyat təhlükəsizliyi, əsaslı korroziya və ya estetik yeniləmə tələb olunduqda əsaslandırıla bilər. Müqayisəli dəyəri hesablayarkən birbaşa xərcləri (materiallar, əmək, iskələ), dolayı xərcləri (kirayəçinin pozulması, müvəqqəti hava keçirməzliyi) və enerji azalmalarından və azaldılmış texniki xidmətdən həyat dövrü qənaətini daxil edin. Realist bir üfüqdə (20-30 il) bütün ömür boyu xərc təhlili aparın və risk və performans qeyri-müəyyənliyini nəzərə alın. Bir çox orta və uzunmüddətli ssenarilərdə, struktur çərçivələrin etibarlı olduğu strateji modernləşdirmə ən yaxşı dəyəri təmin edir; çərçivələr zədələndikdə və ya müştərinin proqnozlaşdırıla bilən uzunmüddətli qənaətlə transformasiyaedici modernləşdirməyə ehtiyacı olduqda yenidən örtükləmə zəruridir.