Tesis yöneticileri, ticari bir giydirme cephe sisteminden ne gibi bakım gereksinimleri beklemelidir?

Orta Doğu ve Orta Asya'da yaygın olan metal giydirme cepheleri denetleyen tesis yöneticileri, performans, görünüm ve garanti uyumluluğunu korumak için yapılandırılmış bir önleyici bakım programı beklemelidir. Rutin görevler arasında, yüzey bozulmasını hızlandıran tuz, toz ve kirleticileri gidermek için planlı dış temizlik yer alır; Dubai veya Kuveyt gibi kıyı bölgelerinde bu genellikle daha sık yıkama döngüleri anlamına gelir. Contaları, sızdırmazlık elemanlarını ve sızdırmazlık malzemelerini en az yılda bir kez kontrol edin; EPDM veya silikon contalarda UV kaynaklı çatlama, yapışma kaybı veya sıkıştırma kalıcı deformasyonu olup olmadığını kontrol edin. Hava ve su direncini korumak için arızalı veya eskimiş sızdırmazlık malzemelerini ve ikincil contaları değiştirin. Kum veya döküntülerden kaynaklanan tıkanmaları önlemek için drenaj kanallarını ve tahliye deliklerini üç ayda bir kontrol edin; basınç eşitlemeli sistemler, dengeli basıncı sağlamak ve sızıntıyı önlemek için özel dikkat gerektirir. Özellikle tuzlu ortamlarda paslanmaz çelik vidalar olmak üzere, bağlantı elemanlarını ve ankrajları korozyon veya gevşeme açısından izleyin; planlı bakım sırasında tork kontrollerini belgeleyin. Camlar, kenar conta bozulması ve cam kırılması açısından incelenmelidir; lamine camlarda ayrılma veya nem girişi açısından inceleme gerekebilir. Isı yalıtımlı sistemler için, yalıtım ara parçalarının sağlam kaldığından ve ısı bağlantı noktalarındaki sızdırmazlık sürekliliğinin korunduğundan emin olun. Tüm incelemelerin, onarımların ve kullanılan malzemelerin kayıtlarını tutun; bu kayıt, garanti taleplerini ve yaşam döngüsü planlamasını destekler. Almatı, Astana veya Doha'da LEED veya yerel yeşil sertifikasyon hedefleyen binalar için, cephe hava sızdırmazlığının korunmasını sağlayarak HVAC etkileşimlerini sürdürün. Son olarak, yüksek katlı binalara erişim ve test için nitelikli cephe bakım yüklenicileriyle çalışın ve çevresel etkilere bağlı olarak her 15-25 yılda bir orta ömür yenilemesi (yeniden kaplama veya seçici bileşen değişimi) planlayın.